נכסים העוברים פרויקט תמ”א 38 בנוסף למיגון ואבטחת ביתם יכולים לצפות בעליית ערך של עד 40% מערך דירתם. השבחת הנכס כוללת בד”כ: חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה, התקנת מעלית, תוספות בניה דוגמת ממ”ד, מרפסת שמש, חדרים או חללים נוספים, חיפוי חיצוני, לובי וחדר מדרגות חדש, חניה, חדרי וארונות שירות, מחסנים, גינה, אינטרקום ותיבות דואר. למעשה חידוש כולל של כל הבניין.