תהליך התמ”א 38 שונה מפרויקט נדל”ן רגיל בכך שנדרשת התארגנות והסכמה של כלל הדיירים בבניין בטרם מתחילה הבנייה. השלבים הראשיים במימוש פרויקט מסוג זה הם:
1. החלטה של דיירי הבניין לבצע פרויקט תמ”א 38, למידת התחום והתארגנות הדיירים
2. פניה לקבלנים/חברות העוסקות בתחום התמ”א 38 וקיום מפגש היכרות עמם
3. הקבלנים/חברות העוסקות בתמ”א 38 בוחנות את היתכנות הפרויקט בבניין ומגישות תכניות אדריכליות הנדסיות לדיירי הבניין בהן מפורטות תוספות הבנייה והשיפורים לדיירים כמו גם תוספות הבנייה הרצויות ע”י הקבלן
4. דיירי הבניין נכנסים לתקופת בלעדיות עם הקבלן/חברה במהלכה עו”ד מטעם הדיירים (הממומן ע”י החברה ע”פ בחירת הדיירים) מסכם את תנאי החוזה עם הקבלן/חברה ומאשרים את תכנית התמ”א 38.
5. תכניות התמ”א 38 עוברות עיבוד מפורט המתאים אותן לדרישות הרשויות המקומיות תוך מתן דגש לפרטים הקטנים ביותר על מנת לוודא ביצוע מוצלח של הפרויקט
6. קבלת היתר בנייה ותחילת עבודה- בשלב הראשון מחוזק המבנה ונבנה פיר למעלית ובהמשך נבנות שאר התוספות עליהן סוכם. קבוצת בוקרה מבצעת שלב זה במהירות שיא של 10 חודשים עד שנה לאור ניסיונה בן 40 שנה כחברת בנייה וניסיון מעשי בפרויקטים של תמא 38.
7. סיום הפרויקט ומסירת הבניין בחזרה לדיירים.

להמשך קריאה על תהליך תמ”א 38 >>